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澳洲租房市场整体下滑,各城市空置率升降各异

日期:2026-01-15 10:44 / 作者:网络

澳大利亚一家核心研究机构最新披露的资料表明,该国整体租赁领域呈现不断下行的态势。

澳洲房产投资者网发布消息,AQM房地产调查机构最新提交的研究报告揭示,通过对租赁空置状况与报价的深度研究,发现七月份全国住房空置率呈现小幅回落,整体稳定空置数值为2.3个百分点。

报告指出:空置率上升反映出租赁市场可供选择房源的增多,力量对比正在由房东向房客倾斜。

各个城市的表现不尽相同。柏斯和达尔文的闲置程度自2013年7月之后持续上升,霍巴特在那段时间里则显著降低。

悉尼和墨尔本大致相同,布里斯本的闲置房产比例则于最近两年零三个月内持续攀升。

SQM研究公司的房租报价指标表明,过去一年里,澳大利亚独栋住宅的报价仅增长了0.7%,而公寓的报价也仅增长了0.6%。

报告指出,房东的期望值停留在国家整体水准上,没有显著变化,而柏斯和坎培拉在那段时间里,房价则大幅度下滑。

SQM调研公司负责人克里斯托弗·路易斯表示,澳大利亚的租赁领域可能会进一步走低。因为该机构判断,房屋空置的状况或许会在这个阶段持续上升,所以租赁市场的低迷状态预计会维持相当长的时间。